摘要
亲亲您好很高兴为您解答！空置房物业费可以按70% 交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
咨询记录 · 回答于2023-02-24
民法典物业费空置房收费标准是什么？能打折吗？河北有相关的地方政策吗？本人河北廊坊有毛坯房六年了
亲亲您好很高兴为您解答！空置房物业费可以按70% 交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据《民法典》第九百三十七条，厂房保洁13825404095物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
信息延展：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
交纳70%的空置物业管理费有法律条文吗？
以上信息为2021年起河北石家庄空置房物业费收取标准
河北石家庄空置房物业费收取标准的源文件，您能提供一下吗？
物业费的收费标准和房屋空置率没有关系，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布呢亲亲！
空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。
那就是说70%空置房屋物业费是不存在的喽。没有相关的法律条文。是吧？
法律依据《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
亲亲每个地方的优惠标准不一样！据悉,《物业管理条例》对空置房的物业费是否可以给予优惠,并没有作出明确规定。不过有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的20%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。建议您跟物业管理人员咨询一下详细的优惠政策哦！
我就是咨询您河北省关于这方面的政策有没有啊？
您说的有的省市包括河北省吗？
如果是开发商的原因导致无法正常入住的话是可以申请物业费减免的，如果是业主原因没有入住的话是没有法律明文规定可以减免物业费的，具体的优惠制度由根据当地的物业主管部门指定呢！所以建议您跟物业人员这边咨询一下相关优惠政策！
这边为您查询到河北省石家庄市往年的优惠条例空置房物业优惠力度最大是河北省石家庄市,2010年3月1日施行的《石家庄市物业管理条例》第37条规定:“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。”
能查一下廊坊市的物业管理条例有相关条例吗？
亲亲您好！为您查询到的关于廊坊市的物业管理条例里，没有关于空置房物业减免的条例呢！为您提供以下相关信息。
关于河北廊坊市空置房能不能减免物业费的法律规定根据《廊坊市物业管理办法》的规定，物业服务企业依约履行义务的，业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费，不得以物业空置，存在开发建设遗留问题或者放弃共有权利等为由拒绝交纳。实践中有很多业主认为自己没有在小区居住，没有享受物业服务为由拒绝交纳物业费，这是不合法的，也不存在物业费减免的问题。可能其他省份有减免的规定，但也是有限制的。
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