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新房交付，陪护老人13825404095装修是件开心事。然而，因装修产生的建渣，却让人困扰不已。
近日，龙泉驿区炜岸城小区有业主通过成都市网络理政社会诉求平台反映，该小区地下停车场长期堆放大量建渣，灰尘大、味道重，建渣中还有不少是易燃材料，一旦失火，后果不堪设想。
11月19日、20日，政事君两次探访该小区发现，建渣堆放在该小区地下负2层，占地近70个停车位。据了解，该小区最新一期住宅于2017年交房，至今已有3年时间，装修产生的建渣长期未彻底清运。该小区物管负责人告诉政事君，已联系运输公司，最早11月23日开始清运。
▲地下负2层堆了很多建筑垃圾
现场探访
建渣占用近70个车位
11月19日，政事君来到炜岸城小区，通过93栋电梯下到地下负2层。走出电梯间，门前原本的通道用彩条塑料布拉起一道“隔离墙”，通过塑料布下方可以看到堆放的水泥砖石、泡沫、木材等各种建筑垃圾。此外，在建渣堆放的边缘，还有许多装着枯枝、树叶的黑色塑料袋，部分区域还可看到零散的生活垃圾。
▲从小区93栋 95栋负二楼出电梯就能看到建筑垃圾
建渣堆放的位置，主要位于93栋停车场前方的一片停车位。据政事君统计，建渣堆放的面积，包含行车道在内，占用了近70个停车位。
▲部分区域的建渣用塑料篷布围住
在地下停车场行走了不久，政事君的鞋上已经粘上了一层灰，而停在建渣旁的车辆上，更是布满灰层。
在建渣堆放边缘处，坐着一位自称物业工作人员的男士。该男士表示，其负责守建渣的倾倒，以及监控现场，一旦发生火灾等危险情况可及时上报，并第一时间进行相应处置。
▲附近车辆有较厚灰尘
业主投诉
有火灾风险，期望干净的停车环境
这并非炜岸城小区首次被投诉“建渣堆放”问题。2018年6月，该小区二、三期地下负1层就因堆满建渣，且长达1年多时间未处理而被曝光。
家住92栋的林先生表示，他于2018年开始装修，当时小区的建渣便一直堆放在楼下，断断续续，一直到现在，从来没见过小区建渣彻底清完。“比如今年，好像只清理了两次，这种清理频率肯定不行。”
同样住在92栋的胡先生告诉政事君，2018年他装修房子时，产生了不少建渣，他想自己清运时，却遭到了小区物业的反对。他建议物管，如果同意业主自主清运垃圾，小区建渣会减少很多，一定程度上还减轻了物管的工作量。
还有业主提出，之前小区停车免费，现在停车开始收费后，希望能有一个更加干净整洁、舒适的停车环境，不希望每天下车一脚灰，回家一身味，停放的车辆车身脏兮兮。
▲负二楼堆放的建渣
小区物业
最快11月23日开始清运
据了解，炜岸城小区由深圳市保利物业管理集团有限公司成都分公司提供物业服务。11月20日，该物管公司项目经理赵兵接受政事君采访时介绍，2018年业主投诉后，物管公司对建渣进行彻底清理，并将堆放区域从负1层调至负2层，同时利用停车场的人防车位，设定专门区域堆放建渣。
“上次投诉过后，物管公司便提高了建渣清运频率，每次都会清运干净。”赵兵告诉政事君，由于小区仍有近半业主未入住，且长期有业主装修，建渣清运完，很快便又堆满了。仅今年，小区物业已完成3次清运，最近一次清运是在今年9月初。
赵兵翻出了电脑中保存的清理建渣的照片，照片上日期显示，9月9日工作人员将停车场内建渣清理干净。“当天，物管工作人员还对地下停车场卫生进行了彻底清洁。”
▲物业提供的9月清运建筑垃圾的照片
“其实一般我们建渣堆放不会超过围起来的区域，这次堆满是因为前期雾霾天气，按照规定渣土车必须停运，所以没能及时运走。但最近已经重新与相关运输公司沟通，将根据天气情况，开展建渣运输工作，最早11月23日即可开始清运。”在20日的采访中，赵兵表示，地下堆放建渣存在一定的安全隐患，所以物业安排有专人在建渣堆放处看守。
对于业主反映不能自行清运建渣的问题，赵兵表示，早期是按照要求统一清运，后来物管公司不再统一清运，并提倡业主自主清运。
双方争议
为何交房3年还有建渣？
根据相关规定，物业运输建渣需提前向城管办报备，炜岸城物业是否有报备？11月25日，政事君再次来到大面街道城乡管理办公室。据大面街道城乡管理办公室主任李明波介绍，最近1至2周都未收到炜岸城清运垃圾的申请。今年以来，仅8月28日、9月8日收到两次清运建渣的申请，这与炜岸城物管公司所说今年已清运3次并不符合。
▲负二楼堆放的建渣
据了解，炜岸城三期项目于2017年交房，至今已过去3年时间，交房率近70%，长期以来建渣清运成为问题，为何建渣一直没有及时清运？
“应该是为了节约成本。今年中旬，炜岸城物管还找过我，想让我给他介绍一个便宜的建渣倾倒场。”大面街道社区服务站主任马晓云表示，炜岸城建渣清运是一个“老大难”问题，清运次数少，每次清运都未彻底清干净。
同样的问题，赵兵也曾提到，由于种种原因，物管虽然已提供多年服务，但相应的服务越多、亏损越大，至今已亏损近100万元。
区住建局
限期整改，否则将扣信用分
“虽然物管亏损严重，但物管公司既然已经收取了清运建渣的费用，就应当及时清运。”行业专家表示，这是一种委托关系，既然委托关系已经产生，物管公司就必须按约定执行。如业主与物管协商无效，可向基层政府（社区、街道、住建局）反应相关情况，由基层政府协调解决。
“从相关管理条例上看，并未规定多长时间必须清运一次。一般我们要求，堆放不能影响业主正常停车使用，同时要保证安全。”龙泉驿区住建局物管科科长吴绍平告诉政事君，目前，已责令物管企业限期整改，尽快将堆放建渣清运干净；如物管企业不整改，住建局将对物管企业及项目经理人扣罚信用分。
同时，随着入住户数的提升，产生的建渣越来越少，“我们要求物管公司，今后建渣的堆放面积必须更小，且必须定期清运。”吴绍平说。
蓉城政事记者 闫宇恒 摄影记者 吕国应
原标题：《民情12345｜交房已3年，为何地下停车场建渣清不完？》
