长期不在小区居住物业费怎么交

长期不在小区居住物业费的缴纳方式按照城市的具体政策、物业服务合同的具体约定以及房屋的实际交付情况确定，酒店保洁13825404095若房子已经交付且业主与物业公司有约定的，则按照约定支付。

　　一、长期不在小区居住物业费怎么交

　　如果长期不在小区居住，物业费的交纳方式取决于几个因素：

　　1.城市政策：如果所在城市有空置房减免政策，并与所在小区的物业公司办理了空置房手续，所交物业费等于小区物业费收费标准减去减免部分所得。减免比例在10%到80%之间，那么需要交纳的物业费比例在20%到90%之间。

　　2.物业服务合同：业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　3.房屋交付情况：如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

　　4.特殊情况：对于普通住宅物业管理区域，如果房屋必须持续空置六个月以上，由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。

　　不交物业费被起诉，按以下规定应诉：

　　1.接到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状到法院。在答辩状中详细阐述自己未缴纳物业费的原因，如物业服务不到位、收费不合理、双方存在争议等问题，并提供相关证据。

　　2.收集与物业纠纷相关的证据，比如物业管理合同、物业服务质量的照片或视频记录、与物业公司的沟通记录等，证明自己拒交物业费的理由正当。

　　3.对法律程序不熟悉或者情况复杂，可以寻求专业律师的帮助，由律师指导如何合法有效地进行应诉。

　　4.按照法院通知的时间参加庭审，就案件事实和法律问题进行陈述和辩论，出示并质证证据。

　　法律快车提醒您，不支付物业费被起诉一般不影响征信，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录;

　　物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可能会被起诉了。经法院判决后，确认仍不按生效判决书履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。