城市家政新居开荒协议.doc

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1、锦绣大地公寓开荒作业计划一、 清洗单位：锦绣大地公寓整体开荒（A座、C座）二、 开荒工作范围：A座：1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。 4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。 6、墙面、天花板、门窗。C座：1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。 4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。 6、墙面、天花板、门窗。三、 开荒用机械设备及清洗用品：1、 美国“威霸”MBEI17多功能地刷机2台2、 美国“威霸”MCEI1

2、500超高抛光机1台3、 美国“威霸”MDVW65（MVW75）吸尘吸水机2台4、 美国“威霸”直立式吸尘机4台5、 德国“凯驰”HD5255高压水枪1台6、 美国“威霸”DF100/MBEI17高泡地毯机1台7、 各种小型工具20余种。8、 清洁用品：主要有中外合资产生的清洁用品“奥晟”用于擦拭地面。9、 美国“威霸”101超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡，配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性，并适合各种不同环境。10、 中外合资“奥晟”擦铜水，能迅速消除金属表面的氧化物，特别针对铜，用后留有保护膜，具防污作用。11、 美国“威霸”807

3、不锈钢护理剂，本品集清洗和打蜡于一身，使保养工作更为简易，同时迅速去除不锈钢表面的污垢，使用后在其表面形成纯化膜，可防止清洗时产生二次污染，表面洁净光亮。并也适用于塑料，工具云石等硬物表面。四、 开荒作业方案及标准：1、 标准施工方案： （1）大面积清扫 （2）清除工程残留污迹 （3）局部刷洗 （4）大面积冲洗 （5）清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物2、 公寓内部清扫开荒（户内、户外、公共部分） （1）天花板附着物清洗擦拭 （2）外墙面及标志擦拭 （3）窗框、门玻璃清洗擦拭 （4）地面刷洗、吸干、拖干注：楼内各层开荒，本着先空间后地面的原则，由各清洁队作业，指挥进行协调。其顺序为：a、 天花

4、板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭；b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭；c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭；d、室内地面、墙面大面积清扫，局部清除工程留污迹，将地面清洗拖干。e、抛光工作采用美国“威霸”公司最新地面保养科技，使完成后地面，持之耐磨，延长光洁度。（主要用在电梯间抛光亮）（5）成品保护。各层开荒保洁工作结束后，由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品（地毯、地毯革等）埔设于石材地面，并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。五、 开荒作业人员编制及管理人员责任：开荒清洁负责人3人：总指挥1人：主抓全面工作，

5、即负责组织实施作业计划，安排程序，布置 任务，分配人员材料，检查验收，还负责与甲方负责人联系 协调工作。（由乙方公司保洁部经理担任）监理1人： 保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量 、后 勤、纪律，与公司联络工作；主抓设备器材、洗涤药剂、劳 保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。（由 乙方公司有开荒经验的主管担任）主管1人：主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水 暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作；主抓楼内地面 清洗、上蜡、磨光，卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗 擦拭，楼外公寓清扫冲洗，绿化带内捡拾杂物，喷水池清洁等 工作。1、 玻璃饰物清洁

6、美容队20人 负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。2、 天花板墙面清洁队20人 负责楼内天花板附着物、墙面及附着物，柱面及管道表面的清洗擦拭工作。3、 地面清洗抛光清洁队20人 负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。4、 卫生间、三梯清洁队20人 负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。开荒人数共：83人（包括三名管理人员），全体员工统一着装工作。六、外墙清洗作业计划： （一）、清洗项目：锦绣大地公寓（A座、C座）（二、）清洗范围：1、 公寓外侧墙面清洗2、 瓷砖外侧墙及墙面装3、 外侧玻璃及窗框清

7、洗（三）、清洗材料： 本公司清洗工程采用：美国 “威霸”中性全能水清洁剂、美国“奇高”121水泥去除剂等，本产品均为中性清洗剂，对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用，用后光洁明亮。（四）、清洗步骤：1、 对楼外墙及玻璃进行全面开荒，铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。2、 清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰尘。3、 采用高压喷枪加入全能清洁剂，全面冲刷外侧墙面。4、 用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。5、 最后清理窗台的残留水迹。（五）、清洗标准： 公寓外侧墙面整洁无建筑残留物，瓷砖外侧墙面整洁无建筑残留物，玻璃窗框无灰尘、无斑迹，玻璃光洁明亮。（六）、作业工期及人数： 外墙清洁工期

8、812天。 每次作业人数为12人，包括2名管理人员。（七）、楼外作业安全操作规程：1、 进入施工现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开施工现场。2、 工作前严禁饮酒，进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。3、 施工人员不但要严格遵守本公司的规章制度，还要服从甲方或现场指挥人员的各项制度。4、 在高空作业中，必须系好安全带，并把安全带挂在安全绳或牢固的地方，方可实施工。5、 高空作业中，应将所有工具挂在吊篮或吊板上，以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。6、 在恶劣气候条件下（五、六级以上强风、大雨、大雾）禁止作业人员露天高空作业。7、 施工现场上下均派专业监护人员进行现场监护，并要求监护人

9、员尽职尽量，不许擅自离岗。8、 现场管理人员要在每天上岗前，进行一次全面的安全检查。发现隐患及时采取措施，消除一切不安全因素。 北京中实杰肯道夫物业管理有限责任公司 锦绣大地项目 保洁部 二OO二年六月二十三日城市家政新居开荒协议甲方： 乙方： 城市家政保洁服务有限公司经双方协商，由乙方承接甲方新居开荒保洁工程。为了规范运作，保证质量、安全顺利完工，双方达成如下协议： 1 、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。 2 、乙方进场后，甲方需提供水源、安全照明、以保证正常施工。 3 、乙方进场时，双方应将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等

10、因素。 4 、乙方工程进行中，如发生针对甲方的物品损坏应赔偿。乙方在施工进行中，发现损坏物，应保护好现场，并及时通知甲方确认。正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 5 、保洁费用甲方应于施工完毕验收合格后，即将款项交与乙方工程现场负责人。 6 、为了能更准确及时的为甲方服务请提前 1 2 天预约乙方。 7 、新居开荒起价为 2 元 / 平方米，按建筑面积计算（有防盗窗的另计）。双方对房屋面积有争议时按实际面积2.5元/平方米计算。（新居开荒的难度比较大时，如：有大面积的胶、水泥、油漆需清理的、室内需高空作业又无任何支撑设施的，价另议）。8、按建筑面积共计 平方米，按2元/平方米共计币￥ 元

11、。（有防盗窗的另计）9、 按实际面积共计 平方米，按2.5元/平方米共计币￥ 元。（有防盗窗的另计）10、本协议一式二份甲乙双方各一份，未尽事宜甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字： 城市家政保洁服务有限公司年 月 日 城市家政保洁公司新居开荒保洁验收标准项目验收标准备注实木地板正、侧面逆光眼观无污迹、无脚印、光亮、无灰迹禁止用水洗复合地板正、侧面逆光眼观无污迹、无脚印、光亮、无灰迹禁止用水洗大理石、瓷砖正、侧面逆光眼观无污迹、光亮、手摸无灰迹可以用水洗涂料手摸无灰迹禁止用水洗木质材料内部内部手摸无灰迹、无胶迹注意抽屉内的清理情况（注意卫生死角）木质材料外部外部手摸无胶迹、外部正、侧逆光眼观

12、无灰迹、光亮注意门扇上档的清理情况、注意卫生死角。玻璃窗要双面擦、正、侧眼观无污迹、无水迹、无手印、光亮注意检查窗框边角及槽卫生间、厨房正、侧面眼观无污迹、无水迹、无手印、光亮注意检查墙角等卫生死角灯具眼观无灰尘眼观无灰尘城市家政保洁公司提示：如有特殊情况请与现场领班酌情处理。新居开荒服务内容和程序新居开荒服务项目适用于在使用的或新装修的居室，复式楼，别墅，建筑空间。（ 1 ）、服务内容：擦拭玻璃保洁、清尘保洁、家具表面养护保洁、地面清洗保洁、厨厕除污清洗保洁、地板打蜡（另收费）。使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢。 包括窗框保洁、撕保护膜、窗户缝的清理保洁、对一些顽固的水泥点胶质用玻璃开荒铲刀去除、经擦保洁拭过的玻璃，窗框晶莹光亮，洁净亮丽、保洁后一尘不染。墙面全面保洁或清洗（瓷砖）。卫生间全面清洗（包括：墙面清洗保洁、地面清洗保洁、吊项清洗保洁、镜子清洗保洁、面盆清洗保洁、马桶清洗保洁、配件清洗保洁等）。厨房全面清洗保洁（包括：墙面保洁、地面保洁、吊项保洁、台面保洁、配件保洁等）。木制品全面除尘保洁（包括：衣柜门保洁、窗套保洁、暖气罩保洁、踢脚线保洁等。（ 2 ）、保洁程序：由上往下、由内而外、从外围向客厅、最后从门口退出。