导语：家，家电清洗13825404095不仅仅是一座房子，更是一个温馨的港湾。它承载着我们的梦想和希望，见证了成长和变迁。凤凰网房产在成立10周年之际，发起《我家十年》回忆征集大赛，通过图片、视频、文字，分享你与房子、家人的故事。
宁静的夏天投递的《人生，总会有不期而遇的温暖，和生生不息的希望》，获得此次征文大赛优秀奖。
征文如下：
“这个大的是大门的，小的是客厅的。这是你的家，你应该有一串钥匙，随时可以回来。”
——《山河故人》
特别喜欢《山河故人》中的这句台词，有了这串连接着「家」的钥匙，才会觉得自己在这座城市里不再漂泊。
至少对我而言，这种归属感无可取代。
「家」也好，「归属感」也罢，都需要一间属于自己的房子才能实现。正是这股对「归属感」强烈的追逐，让我在十年前坚定了买房的决心。
壹
谈到买房，还是要从和我老公的相识说起。
我们的相遇，是在各自毕业后进入社会的第一份工作——一所职业技术学校。
老公原本是学校教导处做思想培训的教导员，后来学校调整教育模式，无奈成为众多招生老师之一。
找到符合条件的学生，带到学校后要第一时间交接给班主任，作为班主任的我和老公便有了接触的机会。
后来，我也调岗到招生部，和老公成为并肩作战的「战友」。一来二去，我们不仅工作上配合娴熟，生活中也十分聊得来。
于是，两个人很自然的就在一起了。
从学校辞职后，我找了一份会计工作，老公一直心仪一份编辑工作。他的愿望倒是实现了，只是没想到工作单位是一家房地产相关的网络媒体。
但现在想想，十年来，从首次买房到卖房，再到第二次卖房，如果没有老公房地产媒体的工作经验，恐怕未必能如此顺利。
贰
之所以说顺利，是因为这十年间，整个房地产行业变化实在太大了，一不小心买了烂尾房，可以说是血本无归了。
十年前的石家庄，除了恒大、保利，很难找到其他耳熟能详的全国性大房企了。
那是一个石家庄本地房企遍地开花的时代。
天山、卓达、嘉实、中宏、西美、东胜、安联、国赫等一众本地企业，占据着石家庄楼市的半壁江山。
除此之外，一些不知名的小房企更是不胜枚举。在旧改、城改的城市更新潮流下，圈起一块地，甚至拆迁还未启动，内部团购的消息就已传遍大街小巷。
内部团购价格远低于市场平均水平，但风险系数也直线上升。有些实力不济的企业，项目开发中途资金链断裂，导致楼盘建设停滞，半途中废的项目就成了烂尾楼。
正是不规范的开发流程，让石家庄楼市到处充斥着烂尾楼。多年后，石家庄开始整顿烂尾楼，看到老公所在的媒体发布消息，长长的烂尾楼名单多达上百个。
“回想当初咱们差点选择了晟地丽江，我的背后就一阵发凉。”每次回忆起当初买房，在晟地丽江和龙强印象之间如何抉择时，我都会这样跟老公说。
一念之差，我们和烂尾楼擦肩而过。有惊无险。
叁
老公对丽江有很深的情结，这个名为晟地丽江的楼盘，不仅楼梯外立面参考了云南民宿的白墙灰瓦，连园林景观的名字都和丽江景点有关。
老公一眼相中，他还跟我说，自己因为工作原因参加了晟地丽江的首次开盘活动，买房人那叫一个多。
我唯一关心的就是价格，房价能接受，其他都好说。
晟地丽江的规划的确吸人眼球，四千大几的均价，对我们而言有压力但勉强能够接受。
本以为买房之事就要尘埃落定时，老公获得了一个让我们左右为难的消息：晟地丽江属于无证销售。
土地证、规划证、施工证统统没有，更不要说预售证了。置业顾问也是理直气壮：“五证齐全的话，房价能这么便宜吗？”
老公向来谨慎，尽管他在房地产媒体工作时间还不长，但直觉告诉他，无证楼盘不要碰！
正是这个决定，让我们与烂尾楼擦肩而过。
在晟地丽江靠南不到一公里的位置，有个名为龙强印象的楼盘进入我们的视野。
根据老公的分析，这个楼盘目前是三个证件，规划没有问题，开发商隶属于河北盐业集团，有国企背景背书，烂尾的可能性大大降低。
关键是价格比晟地丽江还要低不少，冲这一点我也心动了。
后来老公通过公司同事，找了找关系，不仅给了优惠，还能在开盘时优先选择房源。太开心了！
2013年的五一假期，龙强印象开盘，我们人生中的第一套房子到手了。
龙强印象沙盘图
为了买这套89㎡的房子，除了我们自己的存款，动用了双方父母的积蓄，还借了好几个同学好友的钱才凑够了首付，但我依然非常庆幸在这个阶段上了车。
三年后的2016年，石家庄加大楼市去库存政策，加上各大品牌房企的蜂拥而至，房价迅猛上涨！石家庄楼市已经今非昔比。
此时上车的小伙伴，月供都得五千起步，而我们买房买得早，不到两千的月供基本不会对生活产生太大影响。
关键是房子的价值也提升了。我们买房时均价不过四千出头，龙强印象二手房峰值时成交均价接近一万二，涨幅接近三倍。
肆
我们的房子在2015年交房，虽然延期的半年，但实实在在地交房了，开发商还赔偿了因延期交房产生的违约金。
再后来，不动产权证如期到手，红红的本本拿在手里，那叫一个开心。我跟老公说，咱们拍照留个念吧，毕竟这是属于我们的第一套房子。
收房啦~
唯一可惜的是，这座房子我们一天也没有住过。
为了孩子上学更加方便，我们结束租房生涯后，和住在市区的婆婆一起生活。
龙强印象的家，我们进行了简单的装修，添置了基础的家具，就把它出租了，租金抵得上一半房贷，也算是“以房养贷”了。
伍
随着时间的推移，我们的居住需求有了新的变化。
婆婆家的房子虽然在市区，但小学和初中划片的学校都很一般，尤其初中，口碑不是很好。
我跟老公说，小学就算了，初中怎么也不能让孩子去差学校上学。
说来也是运气不好，一路之隔让我们和优质学校失之交臂。老公说，唯一的方法就是购买马路对面的老破小学区房，那边划片的小学和初中教学质量都是名列前茅。
可别小瞧这老破小的学区房，因为优质学区的因素，我们花四千多买龙强印象的时候，这里的房价就一万大几了，如今更是突破两万大关。
老公继续分析，要想买这里的学区房，唯一的办法就是卖掉龙强印象，置换一套一室小面积学区房。
经过深思熟虑，我认同老公的想法。因为也没有其他选择。
我们一边把龙强印象的房子挂到中介网站，一边寻找合适的二手学区房源。
选择学区房时，老公十分有原则：房龄超过30年的不要，小区环境太差的不要。
“房龄太旧的小区，等到孩子初中毕业我们想把房子卖掉时，房子就更加老旧，环境会更差，就算有学区优势也会影响价值。”老公分析得头头是道。
这两个要求，直接把目标锁定到三鹿宿舍东院——这个只有四栋楼但干净整洁，且房龄不到30年的小区。
正因此，这个小区是周边双学区房中，房价最高的。
陆
自从有了置换的需求，我们寻寻觅觅，始终找不到合适的房源，同时也没遇到看中我们的买家。
时间来到2021年，石家庄的房价形势每况愈下。尤其二手房市场，降价趋势开始显现。
就拿我们的龙强印象来说，2021年之前，一万一的成交价格很常见，面积更大的户型甚至能卖到接近一万二；进入2021年之后，中介告诉我一万出头能成交就不错了。
我跟老公商量，今年咱们上上心，赶紧把龙强印象卖了吧。
于是，我在龙强印象附近的每一家中介都刊登上出售信息，加了不知多少个中介的微信。
功夫不负有心人，终于等到了买家。
这家买主急于买房的原因，同样是为了孩子上学，夫妻俩人都在龙强印象附近的产业园工作，所以就把买房目标锁定在龙强印象。
恰好当时龙强印象对外出售的两室房源不多，夫妻俩看中我们家的位置，房价双方都能接受，一拍即合。
我们的第一个家，就这样卖掉了。
但我依旧不后悔，因为我们卖掉房子之后，石家庄的二手房市场如同瀑布般飞流直下！
二环内的二手房竟然跌倒了一万五以下，没有优质学区的老破小一万出头的成交价也是大有人在。
再看龙强印象，2023年出售的两室房源，成交价只有七八千的样子。
别看老公是从事房地产媒体行业，可这次卖房选对了节点，还真是我前前后后积极张罗的结果，晚一年卖房，我们能亏上将近二十万呢。
当初买房时，是老公的坚定，让我们在房价暴涨之前上了车；卖房的时候，或许是女人的第六感帮了大忙，让我们在房价暴跌之前出了手。
真的是有惊无险啊，买房卖房原来是这么刺激的吗？
柒
当然，我的买房故事还没结束。
卖掉龙强印象之后，我把精力全部放到学区房的挑选上。我暗下决心，要在老公9月（2021年）调到外地工作之前，把学区房的事情搞定。
这段时间，我和各个中介得交流密切起来，他们也不遗余力地帮忙寻找合适的房源。
在中介眼里，每一套房子都是好房子，它们的优点总能说的天花乱坠。
还好我们有自己的原则。
一大圈看下来，不是小区环境太差，就是房子总价太高，都被我们一一Pass掉了。
眼看9月将至，学区房的事情还没有着落，老公去了外地工作，办理手续就远不及现在方便了。
那段时间，学区房把我弄得焦头烂额，老公反而不着急，“老大上初中，老二上小学，都是三年以后的事儿呢，学区房随缘吧。”
在老公的劝说下，我开始变得平常心了，因为确实着急也起不了什么作用。
但说来奇怪，当心态放平不再着急的时候，机会却来了。
那是一个晴朗的下午，正在工作的我忽然收到中介的一条信息，我并未在意，因为这段时间里，收到类似的信息实在太多了。
漫不经心的点开后发现，这套房子的坐标，正是我们的最佳目标三鹿宿舍东院，30多㎡的一室，是个顶楼。
小区、面积、价格一切都符合我们的要求！这让我有些小激动，赶紧给老公打电话商量。
老公有些疑虑，就算是顶楼，价格也比同类房源均价低了一千多，会不会有其他问题？
老公周末回家后，我们一起看了房源，也并未看出什么毛病，并且户型还不错，南向的厨房还向外扩出了一部分，实得面积要比房本上的大。
为了打消疑虑，我们向原房东细细打问。原来，房东要在别处购置新的房子，急需用钱凑放宽，且房东的孩子还在上六年级，换句话说，这房子的学籍还在占用中，通常这样的学区房价格都会便宜一些。
在我眼中，价格永远放在第一位，软磨硬泡的希望房东能再优惠一些。那房东却也直接：“我这房价已经压到最低了，要不是着急用钱，我也不会这个价格出手。”
老公偷偷跟我说，房东说的是实话，确实够低了。
我不信邪，总觉得还能便宜。房东最终招架不住了：“我房子里的家具家电都不算旧，空调还是今年刚给租户配的，这样吧，总房款是不能再降了，家具家电我都留下，也不收你们钱了。”
我暗想，这样也好，我们买房后再出租就省事多了。
于是，我们梦寐以求的学区房总算是搞定了。
这次买房手里有了置换资金，全款拿下也是可以的，但老公说还是要留存一部分现金，用来抵御未来的各种不确定性，我们就用公积金带了一部分房款，月供一千三，房租能抵三分之二，几乎没有什么压力。
完
十年的买房经历，到此就告一段落了，买了卖，卖了又买，感觉自己也成半个买房专家了。
不过，我的买房故事只是暂告一个段落，未来不需要学区房了，我希望拥有一套自己的房子，最好有个小院，不求面朝大海，但求闲淡宁静。
