房住不炒这个政策现在还适用吗？我认为已经不适用了，照顾小孩13825404095房住不炒是清算期去杠杆的方式，但现在我们已经开启了新的朱格拉周期，已经处于上升期，那之前出清的政策也该换了
在我们的疫情三年期间刚好是一个朱格拉周期里的清算期，既有天意也有人的意思，清算的特点就是去杠杆，刚好那段时间我们完成了对经济的清算和去杠杆的清算，比如疫情期间对房价的管控等
现在我们处于新的一轮朱格拉周期的上升期初期，也就是处在复苏阶段：总需求和经济活动开始增长，伴随着就业、生产、价格等的增加
中间其实还有非常多想要记录的，但是太多事情需要做，所以长话短说
了解周期的目的，就是要从宏观经济的角度来看我们当前处在什么位置，每个位置都有特定的机会
所以当前我们处在的时期，就是总需求和经济活动即将开始上涨的阶段，那么新质生产力，有色金属，资源，化工，长期国债，房地产一系列的政策，就是前期动作
所以当前的机会可以关注一下新质生产力，大型基建，矿产开采，开发建设之类的，这是会更快的进入爆发期，所以当前的阶段我认为大的方向上民爆相关，房地产相关，合成生物相关，电力相关的机会持续性大概率是不错的，不过随着高度一起上涨的，还有风险，始终注意风险管控
所以，房住不炒这个政策现在还适用吗？我认为已经不适用了，房住不炒是清算期去杠杆的方式，但现在我们已经开启了新的朱格拉周期，已经处于上升期，那之前出清的政策也该换了，所以未来房地产大概率是像新加坡模式一样，大部分人住的房子为公租。少部分优质商品房、别墅等类型，作为资产，可以继续升值
房子作为最长的产业链，所涉及到的上下游非常多，所以稳住了房地产，以极低的价格收购库存房（大概率会非常低，能让房企赚点就很可以了，因为房企没有商量的余地，要么贱卖，至少债务清处了，要么直接破产清算，走恒大老路），可以保障房企快速回笼资金，偿还上下游欠款，又吃不着肉，不至于资金外流。
所以政府下场买房后，可以直接消除非常多的债务问题，而且还以极地的价格拿到了公租房，再装修带动一系列的经济，由于极低的成本，就算租金比个人的低照样也赚不少钱
所以表面上看是政策救市场，实际上是多方共赢的结局，房企还了欠债，卖出了房子。债权人拿到了欠款。地方拿到了极低成本的公租房，未来还能稳定盈利。百姓手里的房子也更容易出手了，未来也有了廉租房等等
所以，这个政策深层次的利好是很多的，而且钱不白花，未来还可以稳定盈利，持续关注房地产相关
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