租赁房屋物业费该谁交
法律顾问团队律师13小时前回复：
一般情况下，居室保洁13825404095租赁房屋的物业费应由承租人承担。根据相关法律规定和常见的租赁惯例，房屋的使用和管理相关费用通常由房屋的实际使用人即承租人负责缴纳。 然而，在租赁合同中若有明确约定由出租人承担物业费的条款，那么就应当按照合同约定执行，由出租人缴纳物业费。 若租赁合同未对物业费的承担作出明确约定，通常应认为物业费应由承租人承担。这是因为承租人在租赁房屋期间实际享受了物业服务，从权利义务相对等的角度来看，承租人有义务支付相应的物业费。 但如果因物业服务质量等问题导致承租人拒绝缴纳物业费，需要根据具体情况进行判断和处理。如果是物业服务存在严重瑕疵且经相关部门认定，承租人可以在一定程度上减轻或免除其缴纳物业费的义务；如果只是一般性的服务问题，一般不能以此为由拒绝缴纳物业费。总之，在租赁房屋时，最好在合同中明确约定物业费的承担主体，以避免后续可能出现的纠纷。
合同不是本人签字有效吗?
法律顾问团队律师9小时前回复：
一般情况下，合同不是本人签字是无效的。合同的签订需要当事人的真实意思表示，签字是确认这一意思表示的重要方式。如果不是本人签字，可能存在未经授权的情况，这种情况下合同的效力存在瑕疵。 然而，在某些特定情形下，合同虽不是本人签字但可能仍然有效。比如，被代理人委托他人代为签字，且有合法的委托授权书，这种情况下合同对被代理人具有法律效力。或者在表见代理的情形中，相对人有理由相信行为人有代理权而与之签订合同，此时合同也视为有效。 但如果没有上述合法的授权或表见代理的情形，仅仅不是本人签字的合同，通常不能产生法律效力，当事人可以依据相关法律规定主张合同无效或要求对方承担相应的法律责任。
合同双方只盖章不签字生效吗
法律顾问团队律师14小时前回复：
一般来说，合同双方只盖章不签字也可能生效，具体情况需根据法律规定和合同约定来判断。 如果合同中明确约定了盖章即生效，那么仅盖章未签字的合同是有效的。然而，如果合同中规定必须签字且盖章才生效，或者法律有明确要求必须签字的合同类型，仅盖章可能无法使合同生效。 在实践中，盖章和签字都具有一定的法律效力，通常可以视为合同双方对合同内容的认可和同意。但如果双方在合同中对生效条件有特别约定，应以约定为准。 如果一方对仅盖章未签字的合同效力提出异议，可能需要通过司法程序来确定合同的效力。法院会综合考虑合同的具体内容、双方的行为、交易习惯等因素来进行判断。 总之，合同双方只盖章不签字是否生效不能一概而论，需要根据具体情况进行分析和判断。
合同上没填日期生效吗
法律顾问团队律师13小时前回复：
一般来说，合同未填日期并不必然影响合同的生效。合同的生效需要满足一定的条件，日期的填写并非是合同生效的决定性因素。 如果合同中明确约定了生效条件或时间，那么未填写日期可能会导致合同的生效时间无法确定，从而引发争议。在这种情况下，需要根据合同的具体条款和相关法律规定来判断合同的生效时间。 然而，如果合同中没有约定生效条件或时间，通常认为合同自双方签字或盖章之日起生效。即使日期未填写，只要双方已经达成一致并签字或盖章，合同就具有法律效力。 但需要注意的是，在一些特殊情况下，如法律规定某些类型的合同必须在特定日期或期限内生效，或者合同中存在其他与日期相关的条款，那么未填写日期可能会对合同的效力产生影响。 总之，合同未填日期不一定不生效，需要根据合同的具体情况和相关法律规定来综合判断。如果对合同的生效问题存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
针对问题与商家协调不成功，平台介入也不成功，我该如何维权，我想进一步了解平台介入不成功如何申诉？
李玲律师10分钟前回复：
可以委托律师采取法律手段解决。
