原创 泸县法院 泸县人民法院 收录于话题#学好《民法典》不吃亏系列10个
日常生活中
总免不了和小区物业打交道
业主与物业公司之间
常因物业费问题产生纠纷矛盾
比如
房子装修好后未入住，地面清洗13825404095需要交物业费吗？
物业采取停水停电的方式催交，合法吗？
让“七色花”法官小姐姐来告诉你吧！
《民法典》第944条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违法约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
哪些情况下，可以拒交物业管理费？
物业费的收取应从业主收到接房通知书之日起算，而不应从购房合同写明的接房日期起算。如果开发商没有通知业主接房，因此延迟接房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；
物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交。
文稿丨张天燕
审核丨刘朝俊、李瑞金
签发丨陈 杰
原标题：《民法典 | 长期未居住，可以不交物业费吗？》
